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Cuáles son las tasadoras de vivienda aceptadas por la mayoría de bancos

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En un artículo anterior te comentaba qué hace un tasador de viviendas y qué le diferencia de una sociedad de tasación de valores regulada por el Banco de España. Una comparación que si bien a ojos profanos puede parecer mínima, realmente es esencial. Y especialmente si nos enfrentamos a valoraciones que intermedian en procesos mercantiles o incluso judiciales de muy diversa índole.

Por esta razón hemos considerado que a tenor del renacer que el mercado inmobiliario está viviendo en todo el país conviene tener constancia de cuáles son las tasadoras de vivienda más reconocidas. En definitiva aquellas cuyos informes son aceptados sin problema alguno por las entidades bancarias. Y que por cierto están inscritas en la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), el organismo privado al que te recomiendo acudir en caso de tener dudas acerca de una compañía del gremio.

Vamos a ver en este post cuáles son las principales tasadoras de viviendas y cómo puedes contactar con ellas (sí, también trabajan directamente con particulares. O hay problema alguno).

Principales sociedades de tasación de valores

AESVAL LOGICA DE VALORACIONES, S.A

Código Banco España: 4499

Dirección: C/ Alonso Quintanilla, 3 – 1º H, 33002 Oviedo – Asturias

Teléfono: 985 207 640

Email: aesval@aesval.es

Web: www.aesval.es

 

AGRUPACIÓN TÉCNICA DEL VALOR,S.A

Código Banco España: 4633

Dirección: C/ Foronda,4, 28034 Madrid

Teléfono: 910 609 552

Email: gestion@atvalor.com

Web: www.atvalor.com

 

AGUIRRE NEWMAN VALORACIONES Y TASACIONES S.A.U

Código Banco España: 4632

Dirección: Paseo de la Castellana, 81, 28046 Madrid

Teléfono: 913 191 314

Email: tasaciones.madrid@aguirrenewman.es

Web: www.aguirrenewman.es

 

ARCO VALORACIONES, S.A.

Código Banco España: 4416

Dirección: Av. Primo de Rivera, 17 – Entresuelo D, 30008 Murcia

Teléfono: 917 702 535

Web: www.arcovaloraciones.com

 

ARQUITASA, SOCIEDAD DE TASACION, S.A

Código Banco España: 4404

Dirección: José Abascal, 44, 4ª planta, 28003 Madrid

Teléfono: 911 224 499

Email: arquitasa@arquitasa.com

Web: www.arquitasa.com

 

CBRE VALUATION ADVISORY, S.A.

Código Banco España: 4630

Dirección: Pase de la Castellana 202. Planta 8, 28046 Madrid

Teléfono: 915 981 900

Web: www.cbre.es

 

COL.LECTIU ARQUITECTES TAXADORS, S.A

Código Banco España: 4462

Dirección: C/Diputación,337. Local, 08009 Barcelona

Teléfono: 902 152 772

Email: info@catsa.com

Web: www.catsa.com

 

COMPAÑIA HISPANIA DE TASACIONES Y VALORACIONES, S.A.

Código Banco España: 4368

Dirección Avda. Europa, 34 (Edif. B) esc. izda, 3º izda, 28023 Madrid

Teléfono: 913 070 035

Email: atencionalcliente@cohispania.com

Web: www.cohispania.com

 

EUROVALORACIONES, S.A.

Código Banco España: 4388

Dirección: Plaza de la Constitución, 2, 03550 San Juan de Alicante

Teléfono: 902 100 238

Email: euroval@euroval.com

Web: www.euroval.com

 

GENERAL DE VALORACIONES, S.A

Código Banco España: 4363

Dirección: Paseo de la Ermita, 9, 28023 Madrid

Teléfono: 913 573 884

Email: gevasa@gevasa.com

Web: www.gevasa.com

 

GESVALT SOCIEDAD DE TASACION S.A

Código Banco España: 4455

Dirección: Pº de la Castellana,141, 2ºplanta, 28046 Madrid

Teléfono: 914 576 057

Email: contacto@gesvalt.es

Web: www.gesvalt.es

 

GRUPO TASVALOR, S.A.

Código Banco España: 4448

Dirección: C/Manuel Tovar,16, 28034 Madrid

Teléfono: 917 283 320

Email: grupotasvalor@tasvalor.com

Web: www.tasvalor.com

 

IBERTASA, S.A.

Código Banco España: 4422

Dirección: C/ Eucalipto, 33 (6ª planta), 28016 Madrid

Teléfono: 915 613 388

Email: ibertasa@ibertasa.com

Web: www.ibertasa.com

 

INSTITUTO DE VALORACIONES, S.A.

Código Banco España: 4498

Dirección: Av Europa, 34-D PL.2, 28023 Aravaca, Madrid

Teléfono: 902 099 595

Email: info@ivaloraciones.com

Web: www.institutodevaloraciones.com

 

JLL VALORACIONES S.A

Código Banco España: 4302

Dirección: Paseo de la Castellana,130,1ª, 28046 Madrid

Teléfono: 914 549 700

Web: www.jll.es

 

KRATA, S.A.

Código Banco España: 4323

Dirección: C/ Oquendo,23, planta baja,nº8, 28006 Madrid

Teléfono: 915 610 888

Email: info@krata.com

Web: www.krata.com

 

ST SOCIEDAD DE TASACION, S.A.

Código Banco España: 4301

Dirección: C/ Príncipe de Vergara, 43, 28001 Madrid

Teléfono: 914 360 210

Email: info@st-tasacion.es

Web: www.st-tasacion.es

 

TASACIONES HIPOTECARIAS RENTA, S.A.

Código Banco España: 4459

Dirección: C/ Jorge Juan, 45 Planta Baja, 28001 Madrid

Teléfono: 915 400 633

Email: thirsa@thirsa.com

Web: www.thirsa.es

 

TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.

Código Banco España: 4313

Dirección: C/ José Echegaray, 9, 28232 Las Rozas, Madrid

Teléfono: 913 727 979

Email: tinsainfo@tinsa.es

Web: www.tinsa.es

 

UVE VALORACIONES, S.A.

Código Banco España: 4631

Dirección: Calle de la Basílica,19, planta 3ª, 28020 Madrid

Teléfono: 913 914 234

Email: uve@v-valoraciones.es

Web: www.v-valoraciones.es

 

VALORACIONES MEDITERRÁNEO, SA

Código Banco España: 4350

Dirección: Urb. Barrina Norte,36 Edificio Valmesa, 03502 Benidorm. Alicante

Teléfono: 966 830 055

Email: atencion.cliente@valmesa.es

Web: www.valmesa.com

 

VALORACIONES Y TASACIONES HIPOTECARIAS, S.A

Código Banco España: 4392

Dirección: Pau Claris, 165, 7º A, 08037 Barcelona

Teléfono: 934 961 900

Email: vth.sscc@vth.es

Web: www.e-vth.com

 

VALTEC, SA

Código Banco España: 4337

Dirección: C/ Oquendo,23, planta baja,nº8, 28006 Madrid

Teléfono: 915 713 300

Email: central@valtecsa.com

Web: www.valtecsa.com

 

VALTECNIC, SA

Código Banco España: 4311

Dirección: C/ Eucalipto, 33 (6ª planta), 28016 Madrid

Teléfono: 915 639 904

Email: sede@valtecnic.com

Web: www.valtecnic.com

 

ZEHAZKI S.A

Código Banco España: 4349

Dirección: C/ Javier de Barkaiztegi,19 entresuelo C. 20010 Donostia – Gipuzkoa

Teléfono: 943 471 751

Email: info@zehazki.com

Web: www.zehazki.com

 

Admisión por entidades financieras

Las tasaciones realizadas por estas sociedades están respaldadas durante seis meses, por lo que dentro de ese margen todas las entidades bancarias (y organismos públicos) están obligadas a dar validez al documento y su contenido. En caso de que se haya pasado la fecha de vigencia del informe conviene solicitar una revisión.

Documentación necesaria para realizar la tasación de una vivienda

Para llevar a cabo una tasación certificada se deben aportar ciertos documentos que acreditan el estado legal del inmueble, y por ende su valoración final. Son estos:

  • Nota simple del Registro de la Propiedad, escrituras o certificación catastral de la vivienda.
  • Documentación catastral existente para comprobar qué datos figuran oficialmente y si hay inexactitudes con otros documentos.
  • Si la vivienda es de protección oficial se requiere aportar la cédula de calificación definitiva.
  • ¿Está alquilada? Entonces es vital facilitar a la sociedad tasadora el contrato de arrendamiento (fotocopia) para conocer en qué condiciones está cedido el inmueble. Además de ello también hay que mostrar los últimos recibos del alquiler y los registros de pagos y gastos. Entre otras cosas se busca determinar la calidad del contrato suscrito en base al perfil de los inquilinos seleccionados.

En caso de tratarse de una vivienda que está en construcción los documentos varían. Serían los siguientes:

  • Proyecto visado por un arquitecto colegiado
  • Documentación catastral existente
  • Fotocopia de la licencia de obra. También podría ser una copia de la solicitud en caso de que esta aún no haya sido concedida de manera definitiva.
  • Certificación de obra
  • Contrato existente con la constructora
  • Presupuesto del contrato de obras (fotocopia)
  • Memoria de calidades. Un punto esencial teniendo en cuenta que se trata de algo que podría hacer que la valoración final del inmueble se viera fuertemente alterada (no es lo mismo construir con madera que con hormigón y mármol).

También cabe la posibilidad de que el interesado quiera realizar una tasación a varias viviendas que están en la misma parcela constituyendo un edificio por si mismas (por ejemplo una comunidad de vecinos que quiera vender el edificio). En ese caso habría que presentar los siguientes documentos:

  • Nota simple del Registro de la Propiedad o copia de la escritura
  • Referencia catastral de la propiedad e información completa de lo que conste asociado a la misma
  • Cédula urbanística
  • Estatutos de la comunidad de vecinos. Un punto muy importante, ya que dependiendo del contenido de este documento la valoración final puede variar mucho.
  • En caso de ser viviendas VPO habría que presentar la cédula de calificación definitiva

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