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¿qué es el catastro y para que sirve?

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El catastro es un registro de inmuebles que depende del ministerio de hacienda. En el catastro viene una descripción de la vivienda y de sus características. Ej: la referencia catastral (que es cómo el nº de dni de las casas), la localización el uso (local o vivienda), cuantos metros cuadrados mide, el titular catastral, el nº de identificación fiscal…

 

 

La inscripción en este registro es totalmente gratuita y obligatoria (este es uno de las diferencias más evidentes con respecto al registro de propiedad). Este registro además de darnos más transparencia, es una herramienta que ayuda a evitar el fraude.

 

Gracias a la referencia catastral hay más seguridad para realizar contratos con las viviendas

 

Una de las diferencias con el registro de propiedad es que existe un valor catastral (que nunca podrá ser superior al valor de mercado. Este valor también sirve como referencia y entre otras cosas valora:

  • La ubicación de la vivienda
  • El coste de los materiales usados durante la obra.
  • Los gastos de producción de promoción

Usos de la información catastral

Otra de las finalidades del catastro también es facilitar la recaudación de diferentes impuestos.

 

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