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Hipoo vs broker tradicional

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A pesar que los brokers hipotecarios (también conocidos como intermediaries hipotecarios o asesores hipotecarios) no son una figuar muy extendida en España, lo cierto es que van ganando protoganismo. Y no es para menos porque elegir bien una hipoteca puede significa literalmente ahorrarte miles de Euros.

Los brokers hipotecarios son instituciones que actúan como intermediarios entre el usuario final y el banco. Actúa como su asesor como así dijéramos. Y lo cierto es un bróker puede conseguirte mejores condiciones, puede ayudarte a negociar mejor las ofertas que recibas, puede hacer que recibas muchas más ofertas, y también puede ahorrarte mucho papeleo y mucho tiempo y trabajo por ejemplo no tener que ir banco por banco para recibir ofertas.

Multitud de ofertas a tu alcance.

Pero mucho cuidado porque aunque a simple vista un bróker solo te elimina el trabajo de tener que ir banco por banco, lo cierto es que su conocimiento del mercado y los acuerdos que tenga con las entidades puede hacer que te ahorres miles de euros en tu hipoteca. También podría hacer que una operación que sobre papel va a ser rechazada por el departamento de riesgos de la entidad, por su forma de presentar la operación puede conseguir que te la acepten.

¿Pero cuánto cuesta un bróker hipotecario?

 

Esta es la clave. Dependerá del bróker con el que trabajes y del tipo de operación que hagas. Por ejemplo Hipoo es un bróker hipotecario digital que no te cobra absolutamente nada. El modelo de negocio es cobrar una comisión a éxito que en ningún caso repercute en el tipo de interés que te ofrecen los bancos.

La mayoría de brokers cobran entre un 3-5% del valor nominal de la hipoteca.

También hay que tener en cuenta que hay una serie de hipotecas que por su complejidad el bróker tenga que cobrar una comisión por el éxito de la misma. Este tipo de situaciones se dan incluso con los brokers que no cobramos nada. Es decir, Hipoo por defecto no cobra nada (porque sabe que operaciones saldrán y porque ya cobra una pequeña comisión al banco). Pero hay hipotecas que cuando son verdaderamente complejas por diferentes motivos, puede tener sentido que te cobren una comisión incluso cuando en principio no cobremos nada.

¿y cuál es el trabajo de un experto?

Un asesor conoce toda la oferta bancaria y sabe las condiciones que podrían llegar cada banco. Por lo tanto su conocimiento de sector hace que sea un perfil muy interesante para quienes se quieran ahorrar dinero.

 

Cuidado con  las agencias inmobiliarias que tienen brokers.

Pies de plomo con las agencias inmobiliarias. Sobretodo porque este tipo de brokers lo que realmente quieren es que la hipoteca salga (para poder vender cuanto antes el activo, esta mentalidad puede perjudicarte a la hora de conseguir las mejores condiciones. También cuidado porque normalmente estas agencias inmobiliarias no tienen un amplio abanico de acuerdos con los bancos. Así que la probabilidad de conseguir muy buenas condiciones se reducen porque esta directamente relacionado el numero de bancos con probabilidades de conseguir mejores ofertas.

Existe control y regulación en estas figuras.

Si, todo lo relacionado con intermediación hipotecaria esta regulado en la ley de servicios de intermediación para contratos de préstamo. Y debemos de estar dados de alta en un registro nacional donde se recoja el numero de teléfono, dirección email, y el número de asegurado. Este registro esta controlado por la agencia Española de de consumo (AEOCOSAN)

En definitiva es mucho mejor ir a por una bróker hipotecario y que te prese el servicio, sobretodo porque te conseguirá mejores tipos y negociará por ti. Lo que hay que tener cuidado es que no te cobren por ello.

 

Ahora queremos que conozcas las 4 diferencias fundamentales entre Hipoo y un bróker tradicional.

 

  • Somos totalmente gratuitos. No te cobramos nada. Los intermediarios hipotecarios, brokers hipotecarios, te cobran entre el 3% y hasta el 5% por formalizar tu hipoteca. Esto hace que el coste real de la hipoteca sea más alto de lo que realmente parece. Hipoo es totalmente gratis, no te cobramos nada, ganamos de una pequeña comisión que nos paga el banco por formalizar tu hipoteca. Digamos que nos paga lo mismo que pagaría si tuviera que captarte como nuevo cliente.

 

  • Usamos una capa tecnológica mucho mayor que los brókers tradicionales. No solo durante la qualificación, donde nuestro wizard inteligente Hipoo te hará una serie de preguntas relevantes a tu perfil, si no que tendrás un área privada donde podrás subir la documentación de tu perfil y podrás ver las ofertas que recibes. Hemos creado una plataforma que combina a la perfección expertos hipotecarios con tecnología con una capa tecnológica fuerte que permite automatizar muchos procesos y reducir los costes.

 

  • Realizamos una comparación matemática y objetiva de las ofertas incluyendo las vinculaciones. Esta comparación que sepamos nadie la hace igual de profunda y detallada. Pensando en tu perfil, circunstancias y preferencias presentes y futuras.

 

 

  • Te aconsejaremos la mejor oferta hipotecaria independientemente de si la recibiste por tu cuenta o a través nuestra. Nuestro objetivo es que consigas la mejor oferta del mercado, por eso siempre vamos a recomendar la oferta mejor que recibas. Punto. Además otro elemento que nos diferencia es que lo primero que vamos a pedirte es que también muevas la hipoteca con tu(s) banco(s) habituales. Esto lo hacemos porque queremos tener un bechmark a la hora de conseguir ofertas y porque confiamos en nuestras posibilidades de mejorar los tipos que recibas.

 

 

Tener a tu servicio decenas de asesores hipotecarios (brokers) de forma totalmente gratuita, y sin que repercuta en el tipo de interés es otra de las muchas formas en las que con Hipoo encuentras gratis la mejor hipoteca.

 

Estamos cambiando las reglas de juego de un sector anclado en el pasado.

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