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Es mejor hacer una tasación por tu cuenta o que la encargue el banco

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Un paso y requisito para que te den una hipoteca es hacer la tasación. Una tasación es una valoración objetiva realizada por un profesional (tasador) que analiza la zona, la vivienda, la tendencia del sector etc.

 

El coste de la tasación que es de unos 300e (aunque alguna entidad como Caixabank están pagando la tasación como una forma de captar clientes).

 

Pero, que es mejor, contratar tu la tasación por tu cuenta sin que medie la entidad o hacerlo a través del banco?.

 

Desde Hipoo te recomendamos que hagas tu la tasación por varios motivos:

 

  • Primero porque es más económico si contratas una tasación por tu cuenta. Cuando la contratas online, te puedes ahorrar alrededor del 20%.

 

  • Con la tasación propia agilizas el proceso uno o dos días (normalmente si te encargas tu de empujar la contratación de la tasación, es más rápido que esperar a que un banco tenga que dar de alta tu operación y solicitar la tasación)

 

  • Cuando tienes la tasación tienes más seguridad de la cantidad que te prestará el banco.

Ya que si bien es cierto algunas entidades pueden coger el precio de venta como base para calcular el % que te prestarán, lo habitual es que se coja el menor de los dos (entre tasación y valor de venta de la vivienda). Pero también es cierto que en algunas ocasiones, algunas entidades cogen como base la tasación.

 

  • El banco esta obligado por ley a aceptar la tasación que traigas siempre y cuando este hecha por una tasadora homologada y supervisada por el banco de España. Aunque también es cierto que en algunas ocasiones el banco no es que no acepte la tasación que le traigas, es que se podría sentir cómodo trabajando con una tasadora determinada y lo que hace en esos casos es solicitar una convalidación de la tasación (es como una re-comprobación de la tasación que traigas tu). Cuando esto sucede es el banco quien tiene que hacer frente a estos costes de verificación por llamarlos de algún modo.

 

 

En definitiva te recomendamos que hagas la tasación con alguna de las 4 mejores tasadoras online como:

 

Y no olvides buscar online algún tipo de código descuento. En ocasiones pueden circular códigos de este tipo por la red.

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