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Brokers hipotecarios si o no

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La figura de intermediario hipotecario (que también se puede referir como asesor hipotecario), no esta muy extendida en España. Sin embargo si eliges bien podrías ahorrarte miles de euros y acelerar el proceso de contratación de una hipoteca.

Los brokers hipotecarios son instituciones que actúan como intermediarios entre el usuario final y el banco. Actúa como su asesor como así dijéramos. Y lo cierto es un bróker puede conseguirte mejores condiciones, puede ayudarte a negociar mejor las ofertas que recibas, puede hacer que recibas muchas más ofertas, y también puede ahorrarte mucho papeleo y mucho tiempo y trabajo por ejemplo no tener que ir banco por banco para recibir ofertas.

Multitud de ofertas a tu alcance.

Pero mucho cuidado porque aunque a simple vista un bróker solo te elimina el trabajo de tener que ir banco por banco, lo cierto es que su conocimiento del mercado y los acuerdos que tenga con las entidades puede hacer que te ahorres miles de euros en tu hipoteca. También podría hacer que una operación que sobre papel va a ser rechazada por el departamento de riesgos de la entidad, por su forma de presentar la operación puede conseguir que te la acepten.

¿Pero cuánto cuesta un bróker hipotecario?

 

Esta es la clave. Dependerá del bróker con el que trabajes y del tipo de operación que hagas. Por ejemplo Hipoo es un bróker hipotecario digital que no te cobra absolutamente nada. El modelo de negocio es cobrar una comisión a éxito que en ningún caso repercute en el tipo de interés que te ofrecen los bancos.

La mayoría de brokers cobran entre un 3-5% del valor nominal de la hipoteca.

También hay que tener en cuenta que hay una serie de hipotecas que por su complejidad el bróker tenga que cobrar una comisión por el éxito de la misma. Este tipo de situaciones se dan incluso con los brokers que no cobramos nada. Es decir, Hipoo por defecto no cobra nada (porque sabe que operaciones saldrán y porque ya cobra una pequeña comisión al banco). Pero hay hipotecas que cuando son verdaderamente complejas por diferentes motivos, puede tener sentido que te cobren una comisión incluso cuando en principio no cobremos nada.

¿y cuál es el trabajo de un experto?

Un asesor conoce toda la oferta bancaria y sabe las condiciones que podrían llegar cada banco. Por lo tanto su conocimiento de sector hace que sea un perfil muy interesante para quienes se quieran ahorrar dinero.

 

Cuidado con  las agencias inmobiliarias que tienen brokers.

Pies de plomo con las agencias inmobiliarias. Sobretodo porque este tipo de brokers lo que realmente quieren es que la hipoteca salga (para poder vender cuanto antes el activo, esta mentalidad puede perjudicarte a la hora de conseguir las mejores condiciones. También cuidado porque normalmente estas agencias inmobiliarias no tienen un amplio abanico de acuerdos con los bancos. Así que la probabilidad de conseguir muy buenas condiciones se reducen porque esta directamente relacionado el numero de bancos con probabilidades de conseguir mejores ofertas.

Existe control y regulación en estas figuras.

Si, todo lo relacionado con intermediación hipotecaria esta regulado en la ley de servicios de intermediación para contratos de préstamo. Y debemos de estar dados de alta en un registro nacional donde se recoja el numero de teléfono, dirección email, y el número de asegurado. Este registro esta controlado por la agencia Española de de consumo (AEOCOSAN)

En definitiva es mucho mejo ir a por una bróker hipotecario y que te prese el servicio, sobretodo porque te conseguirá mejores tipos y negociará por ti. Lo que hay que tener cuidado es que no te cobren por ello.

 

 

Tener a tu servicio decenas de asesores hipotecarios (brokers) de forma totalmente gratuita, y sin que repercuta en el tipo de interés es otra de las muchas formas en las que con Hipoo encuentras gratis la mejor hipoteca.

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