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12 indicaciones que deberías conocer si vas a comprar un piso para invertir

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Una de las cosas que tenemos que ver es la ubicación y la zona donde este la vivienda.

Lo bueno de que sea una vivienda para invertir es la versatilidad que te ofrece, puedes alquilarla a largo plazo o hacer una formula mixta donde combines alquilar con vivienda vacacional para ti.

Pero hay que analizar varios puntos antes de ir a invertir. Aquí te mostramos varias indicaciones.

  • Planifica previamente y analiza la revalorización que vaya a tener la casa que vayas a comprar.
  • El precio de compra es muy importante. Compara otras viviendas similares de la zona y a cuanto esta el metro cuadrado (también puedes buscar un asesor inmobiliario especialista)
  • Haya o no hipoteca de por medio, tienes que acordarte que van a haber varios gastos relativos a la compra; notaria, registro de la propiedad, impuestos ITP o IVA.
  • Si hay una hipoteca tienes que mirar con cuidado la oferta que más te interese. Mirando los detalles y la letra pequeña.
  • En cualquier caso, si tienes efectivo quizá te pueda interesar comprar sin hacer hipoteca de por medio.
  • Ubicación de la vivienda. La ciudad es muy importante para saber si te conviene invertir. Te aconsejamos que mires la tendencia y el crecimiento de la rentabilidad media por inversión en activos inmobiliarios de cada ciudad.
  • Mira mejor los entornos urbanos. Las viviendas localizadas en lugares urbanos son más líquidos porque tienen más demanda (comparados con los que están en zonas rusticas)
  • Mira los servicios que hay al cerca de la casa. Mirar las infraestructuras de alrededor de la casa es importante para saber por ejemplo si se podría revalorizar; hospitales, restaurantes, colegios, paradas de metro, parques…
  • Antigüedad de la casa.
  • Como esta la vivienda. A simple vista cuanto mejor este la casa mejor inversión será. Pero esto no siempre es así. Puede ser que la vivienda este en muy mal estado pero el precio este muy bien y por lo tanto sea una oportunidad de inversión bastante buena.
  • Zonas comunes de la vivienda. Los típicos garaje, piscina, pista de pádel, gimnasio, jardines.
  • Gastos por el mantenimiento e la propiedad. IBI, pagos a la comunidad… Y es importante que mires si van a haber deramas dentro de un periodo corto de tiempo.

Este checklist te puede servir para cuando vas a en busca de una casa. 

La compra de una vivienda es un tema serío que debes de preparate lo máximo posible.

Tener expertos inmobiliarios en su equipo es otra de las formas en las que Hipoo te puede ayudar a encontrar la mejor hipoteca.

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